Decreto permitirá construcción de 5.000 viviendas para hogares de bajos ingresos

En un lapso de nueve meses, es decir, con una reducción muy importante de los tiempos de formulación de los planes parciales en la ciudad, se gestionó la aprobación de un Plan Parcial de 36 hectáreas en la localidad de Bosa, gracias a un trabajo de coordinación interinstitucional liderado por las secretarías General, Planeación y Hábitat, bajo el seguimiento directo del alcalde Gustavo Petro.

Se destaca en este Plan la recuperación de los espacios del agua, la ronda hidráulica y la zona de manejo y preservación ambiental. Además, se destinarán más de siete hectáreas para la recuperación de un meandro del río Tunjuelo para gestión del riesgo y protección ambiental.

Adicionalmente el Plan aporta cinco hectáreas para parques, tres para vías locales e intermedias y dos para equipamientos como colegios y jardines, y suelo para vías arterias como la San Bernardino y la Avenida Cali.

“Esto es muy importante porque  se construirán aproximadamente 1.200 Viviendas de Interés Prioritario, VIP, y más de 4.000 Vivienda de Interés Social, VIS. Así mismo, la Avenida Ciudad de Cali se empezará a ejecutar en el corto plazo, con recursos del cupo de endeudamiento con un aporte de este plan parcial de aproximadamente 2 Hectáreas para la vía”,  señaló el Secretario de Planeación, Gerardo Ardila Calderón.

Este Plan se inserta en el tejido urbano ya existente, en una zona donde predominaron las ocupaciones informales y permitirá concretar posteriormente una de las figuras de la modificación excepcional del POT como son los planes especiales de protección por riesgo, articulado a la ronda y la zona de manejo y preservación ambiental, que cumplirá funciones ecológicas y paisajísticas e incrementará los espacios libres del sector.

¿Qué son los proyectos asociativos?
Los proyectos asociativos consisten en acuerdos de voluntades entre propietarios, promotores y la Secretaría del Hábitat en la que se gestionan de manera coordinada los planes parciales y otros proyectos, con el fin de superar obstáculos y agilizar los tiempos de gestión. “Lo anterior se complementa con el apalancamiento financiero a través de los subsidios distritales en especie para lograr el mayor número posible de vivienda de interés prioritario localizada en el mismo plan parcial”, explicó la secretaría de Hábitat, María Mercedes Maldonado Copello.

“En Bogotá el subsidio se gira a los constructores una vez obtienen licencia de urbanismo para mejorar las condiciones financieras de los proyectos que incluyen VIP y apoyar diversos tipos de constructores. Y esos subsidios se convierten en cupos concretos en los proyectos,” recalcó la Secretaria.

Para San José de Maryland, el proyecto asociativo fue acordado con la Fundación Social, propietaria del terreno y gestionado con la constructora Apiros con quienes se aplicó una nueva metodología en la formulación de los planes parciales, con una mejor coordinación entre las entidades distritales que redundó en el corto tiempo para aprobación y con la vinculación permanente del gestor en las distintas etapas

La Fundación Social desarrollará conjuntamente con la Secretaría del Hábitat un trabajo social con las  cerca de 6 mil familias que llegarán a residir en el proyecto, confluyendo así, varios programas y estrategias del Plan de Desarrollo  Bogotá Humana.